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Descrição do imóvel

Localização Privilegiada e Potencial de Desenvolvimento Situado na estratégica Rua Clímaco Barbosa, no coração do Cambuci, São Paulo, este terreno comercial representa uma oportunidade ímpar para investidores e desenvolvedores. A região do Cambuci é conhecida por sua infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a um polo de grande interesse para empreendimentos. Características do Imóvel Com uma área total de terreno de 1200m² e uma impressionante área construída de 1900m², este imóvel oferece um espaço generoso e versátil para diversas finalidades comerciais. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite uma ampla gama de usos, desde residenciais a comerciais e de serviços, conferindo flexibilidade e potencial de valorização. Investimento e Rentabilidade O valor de venda deste imóvel é de R$ 36.000.000,00. Atualmente, o imóvel encontra-se LOCADO para o Estande de Vendas Cury, gerando uma receita mensal de R$ 40.000,00, o que garante uma rentabilidade imediata para o comprador. O IPTU é de R$ 10.777,04/ mês Este é o momento de investir em um ativo de alto potencial no mercado imobiliário de São Paulo. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com localização estratégica, ampla área e rentabilidade garantida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.