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Descrição do imóvel

Localizado a 3 quadras do metrô Sacomã, apenas 3 minutos a pé Rua do Manifesto 3107. Pode ser usado de forma comercial eou residencial.Primeiro andar Salão de entrada 4m x 3,20m lavabo 1,04m x 1,12m. Possui hidráulica neste salão, não apenas no lavabo, estando assim pronto para dark kitchen, banho e tosa de pets, dentistas, lavanderias, ou outro negócio que requeira água. Tinha um salão de cabelereiro antes no local, conforme fotos, mas agora todo o sobrado está vazio. Sala de estar Cozinha LavanderiaSegundo andar Dois quartos, sendo uma suíteSão 116m2 de área construída nos 2 andares, com terreno de 61,25m2.Importante o local não possui fluxo de pedestres, portanto não serve para ponto comercial do tipo loja de rua, lanchonetes, minimercados, ou outra forma de exposição de mercadorias que dependa de um ponto comercial movimentado.Aluguel R 2.000,00mêsIPTU 2026 R 108,30mêsCondomínio não se aplica, é uma casa de ruaHidráulica e elétrica ok. Documentação ok.Locação apenas com seguro-fiança.Pode chamar no WhatsApp 11 95903-1963.,image