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Descrição do imóvel

l Raridade no Jardins Casa Comercial eou Residencial Grandiosa, Luxuosa, com vitrine Imponente e Visibilidade Estratégica.Para negócios ou moradia de Alto Padrão.x Ambientes - três andares funcionais 3 salas amplas por andar. 1 piso - recepção com balcão planejado e elegante com jardim de inverno 1 Escritório reservado com armário preto de madeira maciça com mesa embutida 3 Banheiros 1 Despensa funcional para materiais de apoio. 1 Cozinha com armário embutido, ideal para guardar pertences de funcionários ou clientes, com chave. 1 Sala versátil ideal para atendimentos ou reuniões. 2 Jardins de inverno.Ar condicionado em todos os pisos.Todos os ambientes com piso de madeira, sendo o último com sacada e vista e teto novo com madeira nobre, que confere sofisticação e aconchego ao ambiente.Sem vaga de garagem, mas com diversos estacionamentos privados ao redor.x Localização e entornoRua de alta visibilidade, cercada por imóveis de alto padrão, com fluxo constante de pessoas, com elevado poder aquisitivo. Localização privilegiada próximo a Rua Estados Unidos, a Av. Paulista e Parque Ibirapuera e com o luxuoso Shopping Pamplona bem em frente.A região abriga grandes marcas, cafés e comercios sofisticados, sendo endereço de negócios consolidados e moradores de perfil elevado.É o ponto ideal para empresas que desejam ser vistas, valorizadas e inseridas em um nicho restrito de prestígio e crescimento real.x Contato e agendamentoVisitas somente com agendamento prévio, mediante conversa direta com a proprietária.x Mobilia conforme fotos Mobília presente nas fotos podem ser conversadas conforme interesse.x Uso idealIdeal para clínicas, consultórios, escolas, coworking ou empresas que valorizam presença, imagem e localização estratégica.O imóvel também oferece potencial para adaptação residencial, sendo uma opção viável para quem busca uma moradia diferenciada com estrutura imponente e privilegiada.X IPTU IPTU não incluso no valor do aluguel.Cobrado à parte em 10 parcelas anuais de R1.923,00 valor de referência para 2025, sujeito a reajuste em 2026