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Descrição do imóvel

Descrição do AnúncioSEM GARAGEM ENTREGA 31072028Oportunidade Imperdível na Zona Oeste de São Paulo!Excelente oportunidade de adquirir o seu apartamento no condomínio Cidade Lapa - Pompeia, um projeto moderno e com infraestrutura completa para você e sua família.O Apartamento Área Privativa 34 m² Configuração 2 DormitóriosLazer Completo de Clube inclusive no RooftopO condomínio oferece uma estrutura de lazer e comodidade incrível para todas as idades, entregando conforto sem precisar sair de casa Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Salão de Festas Coworking Espaço Fitness Brinquedoteca LavanderiaLocalização Privilegiada? Rua Capitão José Inácio do Rosário, SN, Água Branca - São PauloSP.A Zona Oeste de São Paulo é conhecida pela sua extrema facilidade de locomoção, diversidade de comércios, instituições de ensino e infinitas opções de lazer e cultura. O estilo de vida da região atrai pessoas que buscam qualidade de vida e mobilidade urbana, estando cercado por bairros excelentes como Barra Funda, Vila Madalena, Pinheiros e Sumaré. Próximo à Futura Estação Santa Marina e ao Mercado Municipal da Lapa Pertinho da Universidade UNIP Campus Marquês Fácil acesso à Avenida Marginal Tietê.Valores e Condições Repasse Valor Total de Venda R 247.000,00 Valor da Entrada Minha parte R41.863,45 à vista ou diluido sob contrato com mensais a 875,14 necessário alinhamento Saldo Devedor Financiamento CAIXA R aprox. R 205.000,00Entre em contato para mais detalhes e para conversarmos sobre a transferência!Para que o repasse a transferência da dívida e do contrato seja aprovado, o novo comprador precisará passar por uma análise de crédito rigorosa, exatamente como você passou. Tanto a construtora Cury quanto a Caixa Econômica Federal farão essa avaliação para garantir que a pessoa tem capacidade financeira para assumir o saldo devedor.Abaixo está a lista completa de documentos que você deve solicitar ao interessado para iniciar o processo de aprovação de crédito1. Documentos de Identificação e Pessoais Documento de Identidade RG e CPF, ou CNH válida documento legível, dentro da validade e sem rasuras. Comprovante de Estado Civil Se solteiroa Certidão de Nascimento atualizada. Se casadoa Certidão de Casamento. Atenção se o comprador for casado, o cônjuge também deverá apresentar todos os documentos desta lista, pois a renda e o crédito dos dois serão analisados. Se divorciadoa Certidão de Casamento com averbação de divórcio.2. Comprovantes de Renda O item mais importanteA Caixa exige que a parcela do financiamento não comprometa mais do que 30% da renda bruta familiar do novo comprador. Trabalhadores CLT Carteira Assinada Os 3 últimos holerites contracheques. Cópia da Carteira de Trabalho CTPS - páginas da foto, qualificação civil e registro de contrato atual. Trabalhadores Autônomos Empresários Declaração de Imposto de Renda IRPF do último ano, acompanhada do Recibo de Entrega. Extrato bancário da conta corrente dos últimos 6 meses deve demonstrar a movimentação da renda declarada. DECORE Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos assinada por contador, se houver. Pró-labore se for sócio de empresa.3. Comprovante de Residência Conta de consumo água, energia, gás, telefone fixo ou internet em nome do comprador. Deve ser recente, emitido nos últimos 30 a 60 dias.4. Para uso do FGTS Se o comprador for utilizarSe o novo comprador quiser usar o saldo do FGTS dele para abater a dívida que está assumindo, ele precisará fornecer Extrato atualizado das contas vinculadas do FGTS. Comprovante de tempo de trabalho mínimo de 3 anos de carteira assinada sob o regime do FGTS, somando todas as empresas. Declaração de que não possui outro imóvel financiado pelo SFH ou imóvel quitado na mesma cidade.? Requisitos Essenciais para ElegibilidadeAlém de apresentar os papéis, o candidato ao repasse deve cumprir três regras de ouro para não ser reprovado Nome Lim