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Descrição do imóvel

Apartamento 103m2 localizado no Condomínio Brooklin Bricks da TEGRA, entregue em Maio/22 e com área de lazer completa (piscina, salões de festas e jogos, playground, academia interna/externa, pet place, bicicletário, delivery space e churrasqueira). Fino acabamento. Projeto de decoração do escritório Mazzark Arquitetos (obra concluída em Dezembro/22). Iluminação toda em LED, porcelanatos Portobello, metais Deca, móveis planejados e ar-condicionado em todos os ambientes (4 evaporadoras e condensadora Fujitsu de 48 mil BTUs). Unidade localizada na prumada de final 5, com janelas em 180 graus. Todos os ambientes são bem arejados e iluminados (sol da manhã na varanda e sol da tarde nas janelas laterais da sala e dos quartos).2 vagas demarcadas, 2 suítes, 3 banheiros + 1 lavabo (a suíte principal possui banheiros “Sr. e Sra.” – ambos com ventilação natural). Cozinha equipada com forno elétrico (Electrolux), coifa (Suggar) e cooktop (Midea) – todos novos. Varanda gourmet com churrasqueira com 2 exaustores (o da própria unidade + o da prumada do prédio – não faz fumaça). Água e gás já individualizados e com medição por APP em tempo real. Matrícula individual e documentação em ordem (103 m2 de área útil privativa e, conforme matrícula, 171m2 incluindo garagens e frações ideais de áreas comuns).Ótima localização (região do Jardim das Acácias e centralizado no eixo das Avenidas Berrini x Roque Petroni x Roberto Marinho x Santo Amaro). Fácil acesso a transporte público (600m da Estação Brooklin e 1km da Estação Campo Belo). Ciclovia passa na Av. Berrini e é próximo a vários locais: (i) comércios diversos (padaria, petshop, salão de beleza, Telhanorte, mercados Pão de Açucar/Mambo/Carrefour, restaurantes Vicolo Nostro, Portucho, Sarjeta Bar, JucaAlemão, Bar do Juarez, entre outros – tudo num raio de 100m a 1km); (ii) Av Morumbi (cerca de 500m); (iii) Shoppings Morumbi e Market Place (cerca de 1km); (iv) colégios Beatíssima Virgem Maria e Vértice (entre 350m e 1,5km); (v) Hospitais Santa Paula e Albert Einstein (entre 2,5km e 5km); (vi) Parque do Povo (5km); (vii) Região da Vila Olimpia e Av. Faria Lima (cerca de 5km).