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Descrição do imóvel

Localização PrivilegiadaEste apartamento está localizado em um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo, a República, conhecida por sua rica história e por ser um verdadeiro ponto de convergência cultural e comercial da cidade. Situado na Rua Gabus Mendes, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ipiranga e a Avenida São João, além de estar próximo da Estação República do metrô. A proximidade com a Avenida Paulista e a Praça da República adiciona ainda mais valor à sua localização, com excelente infraestrutura, acesso rápido ao transporte público e a uma infinidade de opções de serviços, comércios, restaurantes e opções culturais.Características do ImóvelÁrea Total 110,50m² de espaço bem distribuído2 Dormitórios AmplosSala de Estar Confortável e Bem IluminadaCozinha Funcional2 BanheirosÁrea de ServiçoEstado de Conservação Ótimo, o imóvel está em bom estado, pronto para ser habitado ou até mesmo para reformas que agreguem ainda mais valor.Sem vaga de garagemImóvel Ideal paraQuem busca viver em um bairro com forte presença comercial e cultural.Aqueles que desejam morar próximo ao centro histórico e empresarial da cidade.Investidores que visam o potencial de valorização da região.Vantagens da LocalizaçãoMobilidade Urbana Acesso fácil ao metrô e várias linhas de ônibus, além de ciclovias.Comodidade Supermercados, academias, escolas e hospitais a poucos minutos.Cultura e Lazer Próximo ao Teatro Municipal, Galeria do Rock, Edifício Copan, e vários museus e espaços culturais.Por que Comprar?Este apartamento não é apenas uma casa, mas uma verdadeira oportunidade de estar no epicentro de São Paulo, em um imóvel espaçoso, com fácil acesso aos pontos mais importantes da cidade. Se você busca qualidade de vida e praticidade, não deixe essa oportunidade passar!IPTU R 209,36 ANUALCONDOMINIO R 1.129,83 MENSALCondições Especiais de PagamentoAceito trocas exclusivamente para imóveis em Curitiba - PR e região. Além disso, posso considerar veículos como parte do pagamento, facilitando ainda mais sua compra. Possibilidade de Financiamento!Entre em contato! Não perca a chance de morar ou trabalhar no coração de São Paulo!Para mais informações, entre em contato pelo Whatsapp 41 98479-0500 ou envie um e-mail para ryan.allessi@gmail.com