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Descrição do imóvel

Excelente opção de locação de alto padrão na SQS 302, Asa Sul, BrasíliaDF.Imóvel residencial estrategicamente posicionado no início do Plano Piloto, oferecendo acesso facilitado e rápido à Esplanada dos Ministérios, ao Setor Comercial Sul e às principais vias de ligação da capital. Situado em andar alto 6º andar, sendo nascente e vazado, o apartamento proporciona excelente conforto acústico, privacidade e ventilação natural otimizada.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELCom 168 m² de área útil 221 m² de área total, a unidade foi 100% reformada, com acabamento integral em porcelanato e projeto de planta inteligente.. Infraestrutura Tecnológica e Elétrica Reforma conduzida sob rigorosos projetos elétrico, luminotécnico e de rede. O imóvel dispõe de 03 quadros de distribuição independentes energia, rede e fontes de LED. O cabeamento de internet é estruturado em padrão Gigabit CAT6 por toda a residência, garantindo máxima velocidade e estabilidade de conexão em todos os ambientes. Climatização O imóvel conta com sistema de ar-condicionado modelo split, com aparelhos novos e de alta eficiência energética, instalados em todos os quartos, na sala de estar e na sala de jantar. 04 Quartos Sendo 01 Suíte master, 02 quartos sociais e 01 quarto reversível este com porta de acesso direto à sala, configurando-se como excelente opção para um escritórioHome Office ou para ampliação da área de convivência. Área Social Amplo living com ambientes bem definidos para sala de estar e sala de jantar. Banheiros 01 Lavabo para atender a área social e 01 Banheiro social completo. Área de Serviço Cozinha espaçosa com boa circulação, área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada DCE com banheiro.INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIOO edifício destaca-se na Asa Sul por ter passado por um rigoroso processo de modernização, oferecendo infraestrutura predial contemporânea e alto nível de segurança.. Sistema de Segurança Avançado Portaria 24 horas, monitoramento contínuo por câmeras de última geração e controle de acesso 100% automatizado entrada via biometria facial e token. Estrutura de Bem-estar Academia com maquinário de nível profissional, figurando entre as mais bem equipadas da região residencial do Plano Piloto. Área Comum e Eventos Amplo salão de festas totalmente reformado para receber com excelência. O espaço conta com banheiros modernizados e uma cozinha industrial própria e completa, dimensionada para atender a todo e qualquer tipo de evento. Facilidades Prediais Rede de internet via fibra ótica disponível e medição de água e gás totalmente individualizadas, garantindo maior controle e economia.VAGA DE GARAGEM. 01 Vaga de garagem coberta, com entrada operada via sistema de tag automotiva. Observação contratual O condomínio realiza sorteios semestrais que possibilitam o direito de uso de uma vaga extra de garagem.CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO. Aluguel R 13.000,00. Condomínio R 1.760,00. IPTUTLP, referência de 2026 R 4.212,00 ano R 351,00 mêsImóvel com perfil ideal para executivos, corpo diplomático e famílias que priorizam segurança, conforto térmico, conectividade de ponta, infraestrutura atualizada e localização premium em Brasília.Contato para agendamento de visitas. Telefone e WhatsApp 5561 98177-1275 Thierry. Tratativa direta com o proprietário.,image