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Descrição do imóvel

Apartamento, só VENDA *PREÇO : R$999.000* *Vazio, Documentação em dia, Disponibilidade Imediata* Apenas 2/andar, com entradas exclusivas Área privativa no andar, para o elevador social Metragem: Á.Útil = 128,10m2; Á.Construída = 230,68m2 *Sala ampliada com 3 ambientes: de jantar, social e de TV(3º.dorm aberto)* Lavabo Sala com 2 terraços independentes, com ampla visão Piso de tábuas longas em toda a área social Área social com teto rebaixado, em gesso *3 dorms sendo 2 suítes(3º.dorm aberto para sala. Pode ser revertido por pequena reforma)* Suítes e sala, para Leste, e com insolação matinal Armários embutidos em todo o apto Espelhos grandes nos banheiros e box nos chuveiros Banheiros com granito nos pisos e nas bancadas dos lavatórios Preparado para exaustor/depurador na cozinha Gás encanado com troca atual geral no edifício, da tubulação de serviço de gás(7\2022) Aquecimento central de passagem(pouco uso), à gás, com água quente nas torneiras das suítes e na cozinha Fechaduras com todas as chaves Área de serviço com espaço também para secadora e freezer vertical. Boa ventilação e insolação Quarto e banheiro de serviço 2 garagens laterais determinadas, de fácil acesso e desimpedidas Bicicletário Prédio revestido de cerâmica, sem necessidade de pinturas *Elevadores : cabines reformadas e máquinas elevadoras novas(2o.semestre\2021)* Permitida a instalação de condicionador de ar De Parede ou Split Permitido o fechamento dos terraços por envidraçamento Permitidos animais de estimação Sistema de Coleta de lixo Reciclável Piscina com solarium Guarita 24h, circuito interno e cerca de segurança no perímetro Edifício com 12 andares e 2 subsolos garagem *Rua arborizada, tranquila, comércio próximo e fácil acesso a importantes avenidas* *Metrô linha Lilás a 800m* *Rua Geórgia, 183 - ap 62 - 6º.and - Brooklin\Campo Belo - S.Paulo-SP* Condomínio Ed. Kathya - De 1991 Condomínio mensal *(incluído Fdo. de Obras, Melhorias, Reserva e Provisões)* : R$2.215 IPTU/22: R$580\parc *Valores totais do Condomínio, em aplicações: R$500.000(7/2022)* VISITAS SOMENTE AGENDADAS E AUTORIZADAS PREVIAMENTE E COM : Nome completo, RG\CRECI

Características do condomínio

• cameras de segurança
• elevador
• perto metrô
• piscina
• portaria 24horas
• salão de festas

Características da unidade

• varanda