Apartamento à venda localizado na Rua Napoleão de Barros - de 951/952 ao fim, bairro Vila Clementino, cidade São Paulo, SP

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Descrição do imóvel:
Venda com os seguintes itens inclusos: geladeira, fogão, maquina de lavar roupa, maquina de lavar louça, box de cama e sofá. Todos esses itens com aproximadanente dois anos de uso. * Localização: fica na unica parte da vila clementino próxima ao metrô e ao hospital sao paulo(2 quadras) que fica próxima a um mercado completo (santa gemma). Vejam a foto do mapa para entender.O único outro mercado próximo do hsp é o mini mercado extra na pedro de toledo mas que não tem grande variedade de itens. As carnes e frango tem que sair de lá pra outro canto.Bonus de localização: farmácia a 150m(1 quadra e meia), padaria completa com almoco e jantar a 50m, e tem um oxxo a 50m.Os apartamentos desse prédio são mais caros que a média da região justamente por conta da localização! Apesar da construção ser mais antiga, os apartamentos em si são muito bons!Sobre o apartamentoEle é o melhor apartamento do prédio.Ele tem privacidade.Ele já foi modernizado, saindo daquele estilo de 50 anos atrás. Tem piso frio cerâmico de ótima qualidade. Banheiro reformado com tons azuis.Mas por quê é o melhor?Ele está no melhor andar do prédio: o penultimo andar, que é sempre o andar com o melhor perfil de vista, luminosidade e temperatura agradáveis que um apartamento pode ter. Além de estar no melhor andar, está no melhor canto do prédio, que é o canto noroeste. Tem ótima vista e a privacidade! Vejam as fotos!Sossego: Está no lado oposto às ruas mais movimentadas.Excelente insolação no outono, inverno e primavera: a maior quantidade de horas de sol entrando do prédio todo (somente perde para o último andar): a area de serviço pega sol das 9h até as 18h e na sala das 12h as 18h.Bonus: sombreamento natural no verão!O sombreamento nesse andar e nesse canto do prédio é super bacana! Todos nós verão sofremos com calor no verão nessa cidade, e a insolação excessiva que aquece as paredes externas do apartamento poderiam piorar o calor. Apesar da ótima iluminação natural este apartamento tem uma vantagem mágica no verão: A disposição das paredes externas do apartamento.A parede norte não sofre aquecimento excessivo por nao bater a luz na parede lateral devido à trajetoria do arco que o sol percorre no céu ao longo do dia coincidir precisamente com a orientação da janela (paralela ao eixo leste e oeste).Já a parede oeste se beneficia de uma circunstância muito bacana no verão! O aquecimento excessivo pela insolação do período da tarde é evitado porque nessa estação do ano o sol por coincidência é obstruído pelo prédio do lado a partir das 15-16h! Isso sem prejuízo nenhum da iluminação por conta do andar alto.Mas qualquer coisa e a rede elétrica está dimensionada para ar condicionado portátil caso necessite. :)

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