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Descrição do imóvel

Descubra a oportunidade de adquirir uma casa espaçosa, arejada e repleta de possibilidades no coração do Jardim Aruan em Caraguatatuba, no Litoral Norte de São Paulo, uma dos bairros mais estratégicos e valorizados da região. Destaques do Imóvel:> Terreno amplo de 453 m², com grande área gramada e arborizada na frente.> 130 m² de área construída:- Sala de estar + sala de jantar.- 3 quartos espaçosos.- 2 banheiros.- Cozinha ampla e funcional.- Lavanderia independente.- Espaço preparado para chuveiro externo para pós-praia.- Gramado nas laterais e nos fundos.- Sótão com acesso externo — excelente para depósito, oficina ou ampliação futura.- Varanda frontal com churrasqueira, perfeita para lazer e receber amigos.> Imóvel encontra-se em bom estado estrutural geral, necessário algumas reformas. Sobre a Região – Jardim Aruan/Caraguatatuba-SP> Bairro tranquilo, com excelente acesso a Balneário Poiares, Indaiá e demais regiões essenciais da cidade.> Próximo à Praia do Aruan, conhecida por ser tranquila e familiar, com fácil estacionamento e boa faixa de areia.> Região em forte valorização, com alto volume de imóveis à venda e lançamentos modernos, demonstrando grande potencial para construtoras e investidores.> Infraestrutura urbana vem recebendo investimentos significativos, como as recentes obras de drenagem na orla, solucionando problemas históricos e modernizando o bairro. > Acesso fácil pela Av. Geraldo Nogueira da Silva, conectando rapidamente ao centro, comércio e serviços, a 6 min de carro.> Local estratégico para conexão com São Sebastião/SP, Ilhabela/SP e Ubatuba/SP, consideradas as regiões mais lindas do Litoral Norte do Estado de São Paulo. Condições de Negócio:> Não aceitamos permutas.> Venda à vista ou financiada.> Abertos a negociações no caso de interesse de construtoras ou empreendimentos imobiliários. Por que este imóvel é ideal?Seja para quem busca tranquilidade no litoral, segunda moradia, residência fixa ou oportunidade para incorporação, este imóvel reúne tamanho, localização, potencial construtivo e valorização garantida.