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Descrição do imóvel

CONTATO DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO PELO WHATSAPP 31 Ver dados. NÃO ACEITO INTERMEDIÁRIOS, NEM CORRETORES DE IMÓVEIS.Luxuosa casa a venda no Lago Sul – Conforto, elegância e localização privilegiada, com reforma finalizada há 3 anos!Uma residência deslumbrante com amplo espaço, acabamentos de alta qualidade e localizada no coração do Lago Sul, na quadra mais tranquila do bairro, a QI 16, com fácil acesso e sem passagem para outras quadras.São 554,06 m² de área construída e terreno vazado com 776 m² de área útil e mais 400 m² de área verde.Possui garagem para 5 carros. Calçada em Granito.Imóvel totalmente seguro, com sistema completo de alarme e vigilância por câmeras, além de cerca elétrica, tudo gerido por sistemas autônomos instalados na residência e no telefone celular.O imóvel está integrado ao sistema de segurança da quadra, com acesso à central da empresa de segurança contratada e às câmeras instaladas na quadra, tudo de forma simples pelo telefone celular.Sistema automatizado de abertura do portão e da porta de entrada da sala da casa, bem como sistema de iluminação comandados pelo telefone celular.Fantástico projeto de paisagismo e iluminação, com sistema de irrigação em todo o terreno.O imóvel possui água aquecida por placas solares para a piscina e para as suas 4 suítes.Possui, também, sistema de geração de energia fotovoltaica, que proporciona uma redução na conta mensal de energia elétrica de cerca de 80%.IPTU: R$5.234,23.Confira os demais detalhes do imóvel:PISO INFERIOR:Sala ampla para 3 ambientes, com projeto da arquiteta Larissa Dias, porta de entrada da sala com abertura por digital, senha e/ou comando por telefone, com piso em porcelanato de 1,20 x 1,20 m crema marfil e bancadas em mármore crema marfil, amplas janelas em madeira maciça e vidro produzidas e instaladas pela Talentus Esquadrias, portas em vidro com esquadria de alumínio que proporcionam iluminação natural, amplitude e integração com a área de lazer.Escada de acesso ao segundo pavimento toda revestida em mármore crema marfil com corrimão e claraboia de vidro.Fantástico projeto de iluminação, tomada USB e preparação para aparelhos de ar-condicionado.Lavabo com bancada e pia esculpida em mármore travertino.Escritório com amplos armários, ar-condicionado e tomada USB.Cozinha com armários planejados, louceiro, despensa, áreas de serviço interna e externa e 2 quartos individuais de serviço com banheiro, piso em granito.PISO SUPERIOR:4 confortáveis suítes com piso laminado comercial (mais grosso e resistente), água aquecida, ar-condicionado, todas com closet, janelas com cortina elétrica em alumínio e tomadas USB. O closet da suíte principal possui mais de 15 m².Banheiros com acabamento em pedra nobre e água quente proveniente do sistema de aquecimento solar.A suíte master possui projeto de iluminação, bancada com duas pias esculpidas em mármore travertino, chuveiro com duas duchas individuais e confortável banheira de hidromassagem com aquecimento e regulagem da temperatura da água, jogo de luzes e acabamento em pedra mármore travertino.Mini copa com bebedouro e tomada USB, e quarto de despejo.A casa possui, ainda, 3 caixas d’água e boiler com aquecimento elétrico.ÁREA DE LAZER:Ampla e espaçosa varanda em L, integrada com a sala, a cozinha e a área gourmet.Espetacular área de lazer com uma maravilhosa piscina com borda infinita e água aquecida, prainha, spa com várias duchas com hidromassagem para as costas e os pés, iluminação comandada por controle remoto, cascata com iluminação e integração à sauna, que possui duchas com hidromassagem na escada, iluminação e chuveiro elétrico, com acabamento no granito preto São Gabrie