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Descrição do imóvel

NEXUS 710 - Unidade 209C - Apenas outros 7 apartamentos com a mesma planta e metragem. Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, amplitude e praticidade em uma das regiões mais valorizadas, este apartamento é uma raridade no mercado. Com uma planta inteligentemente projetada de 82 m², o imóvel se destaca pelo aproveitamento de espaço, privacidade total na área íntima e ambientes sociais integrados ideais para receber.Negociação direto com o proprietárioValores e Condições de NegociaçãoValor Total do Imóvel: R$ 1.720.000,00Ágio: R$ 831.730,56 (Valor a ser pago ao vendedor)Saldo Devedor: R$ 888.269,44 (Pronto para financiamento, apenas o montante final faltando, todas parcelas pagas)Destaques do ApartamentoPlanta Inteligente de 82 m²: Ambientes com excelente distribuição, sem perda de espaço em corredores inúteis.2 Suítes Independentes: Privacidade total. A suíte principal conta com excelente espaço para armários/closet e bancada de home office integrada.Living Amplo & Varanda Integrada: Sala de estar e jantar em conceito aberto que se conectam harmonicamente a uma generosa varanda, trazendo iluminação natural abundante e ventilação cruzada.Cozinha Moderna com Ilha/Passador: Integrada à área social por uma charmosa bancada em L, ideal para quem gosta de cozinhar interagindo com as visitas.Comodidade Essencial: Lavabo social estratégico na área comum (evitando que visitas precisem entrar nas suítes) e área de serviço reservada.Laje Técnica Independente: Espaço dedicado para condensadoras de ar-condicionado, sem roubar espaço ou estética da sua varanda social.Sobre o Empreendimento e InfraestruturaUm residencial de alto padrão que traduz o conceito de modernidade e bem-estar, unindo segurança tecnológica a espaços de convivência premium.Lazer Completo Estilo Resort: Áreas comuns decoradas, academia com equipamentos de ponta, piscina, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência.Tecnologia e Sustentabilidade: Infraestrutura pronta para automação de câmeras e fechaduras digitais, além de alvenaria interna em drywall (facilitando futuras personalizações de layout).Localização Privilegiada no NoroesteSituado em uma das quadras mais consolidadas, silenciosas e desejadas do bairro. Um endereço que oferece a tranquilidade de áreas verdes próximas somada à conveniência de um comércio local de alto padrão (padarias artesanais, bistrôs, farmácias e supermercados), com acesso facilitado às principais vias de Brasília.Uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para um investimento sólido de alta liquidez.