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Descrição do imóvel

🚨 OPORTUNIDADE RARA NO BAIRRO INDEPENDÊNCIA – SÃO BERNARDO DO CAMPO! 💥 Galpão Comercial com Estrutura Diferenciada e Pronto para Uso! Se você busca um espaço versátil, moderno e pronto para escalar seu negócio… acabou de encontrar. 🏢 DESTAQUES DO IMÓVEL ✔ Pé direito alto: 👉 7,40m (lado esquerdo) 👉 8,40m (lado direito) ✔ Área interna: 10m x 17m ✔ Mezanino: 10m x 5m | Altura 3m ✔ Recuo frontal: 10m x 5m ✔ Recuo nos fundos: 10m x 3m (área descoberta) ✔ 2 portas automáticas com 5 metros de altura 🚪 ✔ Cobertura com telhas sanduíche (isolamento térmico) 🚻 INFRAESTRUTURA COMPLETA ✔ Banheiro acessível (PCD) ✔ Banheiro comum ✔ Estrutura preparada para ampliação de sanitários 🏢 Estrutura moderna 📦 Espaço amplo 🚛 Acesso facilitado 💧 Sistema de captação de água (diferencial competitivo) ⚙️ DIFERENCIAL EXCLUSIVO 💪 Espaço reforçado para instalação de guindaste de oficina 👉 Ideal para operações mais pesadas e técnicas 🎯 IDEAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS 🔥 Logística e Armazenamento (CD de bairro) 📦 E-commerce (Picking & Packing / Last Mile) 🏭 Indústria leve e serviços 🛠 Oficinas especializadas 🏋️ Academia / Crossfit / Centro de treinamento 🎨 Estúdios criativos / coworking 🎪 Eventos estilo industrial 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BAIRRO INDEPENDÊNCIA (SBC) Fácil acesso, excelente logística urbana e grande potencial comercial. ⚠️ ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS Imóveis com essa estrutura e versatilidade são raros na região e costumam ser vendidos rapidamente. Quer ver de perto e entender o potencial desse espaço? Agende agora a sua visita. 📲 Corretor Adilson I Creci 20.764-4 👉 WhatsApp (11) 99463-3275