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Descrição do imóvel

FALAR COM ALINE 51 99850-20153 DORMITÓRIOS COM SUÍTE O ap é no 10 andar e de 3 dormitórios, sendo um suíte, banheiro social, estar, jantar e cozinha conjugada com a área de serviço, com churrasqueira a carvão rotativa elétrica em inox. Água quente a gás natural em todas as torneiras. Tem 88m2 de área útil, mais 37m2 referente ao box de garagem para três carros e mais um depósito já existente. Com os carros ainda cabem mais três motocicletas na lateral. O ap fica no 10 andar sendo a suíte no LESTE e todos os demais cômodos para o NORTE. Ou seja sol no inverno e sombra no verão.A vista é panorâmica e definitiva, de frente para o Clube Círculo Militar e para o Jardim Botânico. Enxerga-se desde a cúpula a catedral metropolitana - a oeste e ao movimento aéreo do salgado filho, ao Norte.Possui mobiliário sob medida nos 3 quartos , no webspace armário, banheiros, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Todos os cômodos possuem ar condicionado quentefrio, redes de proteção e telas anti-insetos. Há ainda o junker que aquece água para banheiros e cozinha. O condomínio tem portaria presencial 24h - com identificação biométrica, zelador, piscina adulto e infantil, dois salões de festas, playground infantil, quadra de esportes telada, bicicletário, academia e mercadinho self service. O valor do condomínio é de aproximadamente R 1.000,00. IPTU anual é de R 1.365,00. O bairro jardim botânico é o centro de geográfico da cidade. O imóvel fica ao centro de inúmeras facilidades do bairro, como Bourbon Ipiranga, Hospital da PUCRS e à própria universidade além de ser caminho, via Terceira Perimetral para Zona Sul, Agronomia, Centro e Aeroporto.FOTOS EM httpsdrive.google.comdrivefolders1JQFQTFolJe44qe5S0Fw_rPaK1_I6rrFa?uspdrive_linkFALAR COM ALINE55 51 99850-2015httpswww.auxiliadorapredial.com.brimovelvenda713293apartamento-jardim-botanicoporto-alegrerio-grande-do-sul0184