Rua Doutor Emílio Ribas, 447, - Cambuí, Campinas, SP • CEP: •
Descrição do imóvel
APRESENTAÇÃO COMERCIAL: OPORTUNIDADE PREMIUM NO CAMBUÍLOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Emílio Ribas, 447 – Cambuí, Campinas/SP.STATUS: Disponível para Venda Exclusiva.1. GESTÃO E CONTATO PARA NEGOCIAÇÃOGestora Responsável: Regina BarretoE-mail: Ver dadosCelular/WhatsApp: (19) Ver dados2. PERFIL DO IMÓVELImóvel corporativo de alto padrão, situado no coração do Cambuí, o bairro mais valorizado de Campinas. A estrutura é ideal para sedes de empresas, clínicas de saúde/estética ou centros de coworking de luxo. Atualmente, o endereço é referência por abrigar operações como o Studios G - Coworking Estético e o Space H.Área de Terreno: 367 m²Área Construída: 227 m²Configuração Interna: 08 Salas amplas e versáteis.Sanitários: 04 Banheiros modernos.Vagas de Estacionamento: 04 Vagas frontais.3. DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURAAcessibilidade: Rampa de acesso e conformidade para atendimento ao público.Conforto: Recepção com sistema de ar-condicionado central e porta automática.Lazer/Convivência: Quintal privativo equipado com churrasqueira, ideal para eventos corporativos ou área de descompressão.Segurança: Localização estratégica em rua com alto fluxo e excelente visibilidade comercial.4. VALORES E INFORMAÇÕES FISCAISValor de Venda: R$ 4.000.000,00 (Quatro milhões de reais).IPTU (Mensal): R$ 1.624,00.Documentação: Imóvel com matrícula regularizada, apto para financiamento bancário e transferência imediata.5. ANÁLISE ESTRATÉGICA DA GESTORA
R$ 4.000.000,00
8 quartos
4 banheiros
4 vagas
227 m² área útil/privativa
367 m² área total
