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Descrição do imóvel

Terreno ZM 393m² com Renda Vila Formosa 1,8km do Futuro MetrôPOTENCIAL MÁXIMO DE INCORPORAÇÃO - ZONA MISTA ZMOportunidade estratégica para construtores, incorporadores e investidores na Vila Formosa. Excelente terreno residencialcomercial com 393,04 m² de área total e frente ampla de 12,30 metros testada ideal para projetos arquitetônicos modernos, estúdios ou sobrados.Diferencial de mercado Zoneamento ZM Zona Mista, garantindo excelente coeficiente de aproveitamento para projetos verticais ou multifamiliares. O lote já possui uma casa alugada com renda mensal ativa, garantindo o pagamento das suas despesas e fluxo de caixa livre enquanto você aprova o projeto na prefeitura.- Dimensões, Topografia e Zoneamento Dados OficiaisZoneamento ZM Zona Mista - Permite uso residencial e comercialFrente Testada 12,30 mLateral Direita 34,45 mLateral Esquerda 28,70 mFundos 12,60 mTopografia Declive aproximado de 4 metros perfeito para otimização de custos com subsolo, garagens ou pavimentos escalonados Localização e Vetor de Alta ValorizaçãoLocalizado em rua tranquila e altamente estratégica na Vila Formosa, a apenas 1,8 km da futura Estação Vila Formosa do Metrô Linha 2-Verde. Região consolidada e com altíssima velocidade de vendasMobilidade Conexão rápida com as principais vias da Zona Leste e transporte público.Comércio e Lazer A poucos minutos do Shopping Anália Franco, mercados, padarias, agências bancárias e academias.Saúde Próximo a hospitais, clínicas especializadas e ampla rede de conveniências. Ativo de Alta LiquidezCom a chegada do metrô na região, lotes com 12,30m de frente e Zoneamento ZM tornaram-se raridades disputadas. Seja para manter como renda passiva segura com forte potencial de valorização da terra ou para iniciar imediatamente um empreendimento de sucesso, este é o imóvel certo.Antecipe-se ao boom imobiliário da Linha Verde do Metrô.Para mais informações, certidão de diretrizes ou agendamento de visita técnica, fale direto com o responsávelCarlos JuniorWhatsApp 11 95246-0918,image