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Descrição do imóvel

Destaque da unidade: *****Ar condicionado Samsung Inverter WindFree instalado (só aqui um investimento de R$ 80.000,00)*****Sacada nivelada e integrada com a sala*****Piso porcelanato grande na cozinha e área de serviçoOportunidade perfeita para fechar negócio ainda este ano! Lindo apartamento no 7º andar, rua estratégica e segura. Um imóvel ensolarado, ideal para quem busca privacidade, praticidade e um excelente potencial de ganho de capital.* Potencial de Valorização Excepcional (Efeito Metrô)O imóvel está localizado a poucos quarteirões da futura Estação Chácara do Jockey (Linha 4-Amarela), cujas obras já estão em andamento na região. Mobilidade incomparável a poucos passos de casa e valorização patrimonial garantida a curto/médio prazo!* O Grande Diferencial: Vista Livre e PrivilegiadaO apartamento recebe sol durante todo o dia e oferece uma vista panorâmica definitiva e totalmente livre. Da varanda, você contempla desde o Estádio do Morumbi até a icônica torre da Avenida Paulista.* Privacidade e Espaço Inteligente (90m²)* Privacidade Máxima: Prédio de torre única com apenas 2 apartamentos por andar, equipado com elevador social e de serviço independentes.* Dormitórios: 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte confortável.* Living Expandido: Sala ampla totalmente integrada e nivelada com a varanda, criando um ambiente moderno e fluido.* Home Office dedicado: Espaço ideal para escritório ou estação de estudos reservada.(ou quarto de funcionário ou despensa)* Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa, área de serviço excelente com ótima ventilação e banheiro de serviço extra.* Conforto e Comodidades Inclusas:* Sistema de Ar Condicionado Quente e Frio da Samsung instalado.* Aquecedor de gás por passagem digital.* 2 vagas de garagem FIXAS (comodidade garantida, sem rodízio).* Depósito privativo generoso no subsolo (excelente espaço extra).* O CondomínioAmbiente residencial tranquilo e focado na praticidade:* Piscina de tamanho médio integrada ao deck.* Quadra esportiva * Sala de academia * Salão de festas para celebrações familiares.* Localização Imbatível (Faça tudo a pé!)Conveniência e segurança no nível máximo. O edifício fica a poucos passos da 89ª Delegacia de Polícia. No mesmo quarteirão, você resolve a vida inteira a pé:* Minuto Pão de Açúcar (quase em frente!)* Farmácias, padarias artesanais e petshops na mesma rua.* Fácil acesso ao atual complexo do Metrô Vila Sônia.* Condições de Venda Direta com o Proprietário:* Valor: R$ 730.000,00* Documentação 100% regularizada para financiamento bancário e uso de FGTS.