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Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva: 35% Abaixo da Avaliação de MercadoLocalizado em um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos, este imóvel na Rua Manoel de Souza, é uma verdadeira joia de investimento. Enquanto o valor de mercado na região do Macedo para imóveis deste porte gira em torno de R$ 7.600 a R$ 8.000 por m², esta unidade está sendo ofertada com um desconto agressivo de 35% sobre o valor avaliado. Como especialista em alavancagem patrimonial e imóveis judiciais, selecionei este ativo por sua alta capacidade de valorização e liquidez imediata. Imóveis com este perfil de desconto não permanecem no mercado por mais de 48 horas. Configuração do Imóvel: Espaço Generoso: 150 m² de área útil. Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante).Banheiros: 2 banheiros com ótimo acabamento.Conforto: Ambientes amplos e bem ventilados. Localização e Estilo de Vida: O Coração do Macedo O bairro Macedo é reconhecido por sua infraestrutura completa e segurança, sendo um dos endereços mais desejados de Guarulhos. Acessibilidade Total: A poucos minutos das Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, garantindo acesso rápido a São Paulo e ao Aeroporto Internacional. Comércio e Conveniência: Caminhe até o Supermercado Lopes, farmácias, padarias tradicionais e ao Hospital Unimed. A região é cercada por opções gastronômicas e serviços essenciais. Transporte Público: Localização privilegiada com diversas linhas de ônibus na esquina e proximidade com os principais corredores de transporte da Avenida Tiradentes. Segurança: Região com patrulhamento constante e ambiente familiar, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da urbanidade. Esta oferta é fruto de uma análise rigorosa de mercado. A janela de oportunidade para adquirir um imóvel de 150 m² com 35% de margem de lucro imediata é extremamente curta.Não deixe o seu capital parado enquanto o mercado de Guarulhos acelera.O próximo passo é seu: Entre em contato agora para receber o dossiê completo deste imóvel e agendar sua visita exclusiva.