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Descrição do imóvel

- Localizada na Galeria do Centro Médico de Botafogo - Alto Fluxo de pessoas. - Galeria com duas entradas: na rua Voluntários da pátria 445eRua Capitão Salomão, 11- Loja com 24 metros quadrados + mezanino com 24 metros quadrados- Entrega Imediata- Alto fluxo de pessoas.Foi perfumaria por 34 anos.Loja comercial à venda na galeria do Centro Médico Botafogo, em ponto de alto fluxo de pacientes e profissionais da saúde e moradores do bairro.Ponto tradicional com mais de 34 anos de funcionamento no mesmo local, em galeria climatizada, com segurança 24h e circulação constante de visitantes. O prédio abriga aproximadamente 132 consultórios e clínicas, além de clínica de vacinação e diversos serviços voltados à área da saúde.Local ideal para negócios voltados ao público médico e de bem-estar.CARACTERÍSTICAS DA LOJA Área aproximada térreo: 24 m²Frente com 3 metros Mezanino com aproximadamente 24 m² adicionais Área total aproximada: 48 m² Área no IPTU é 43m² Vitrine voltada para o corredor principal da galeria Espaço para letreiro Mezanino com área de estoque e escritório Banheiro privativo no térreo Escada caracol interna Ar-condicionado central Loja original conservadaCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Galeria com 14 lojas comerciais Sobreloja com clínica médica da Amil e clínica de vacinação Prédio com mais de 10 andares de consultórios e clínicas Serviços como pilates, fisioterapia e RPG Estacionamento rotativo no prédio Refeitório para funcionários Auditório para aproximadamente 60 pessoasCARACTERÍSTICAS DA REGIÃOEm frente à Cobal do HumaitáRegião do Polo Gastronômico de Botafogo Hospitais de alta qualidade no entorno Creches e escolasLocalização estratégica em área com grande circulação de moradores e visitantes.DIFERENCIAIS ponto comercial consolidado no bairro galeria climatizada e com segurança fluxo constante de pacientes, profissionais da saúde e moradores da região excelente visibilidade no corredor principalIdeal para Perfumaria Conveniência Estética Produtos naturais Presentes Café Artigos para lar Serviços voltados ao público médicoCONDOMÍNIO E IPTU Condomínio aproximado: R$ 2050 IPTU mensal aproximado : 10 parcelas de R$ 547NEGOCIAÇÃOExcelente oportunidade para investidores ou para instalação de novo negócio no local. Venda do imóvel ou locação.Possibilidade de negociação do ponto comercial e da estrutura existente.CONTATO DIRETO COM PROPRIETÁRIOSTelefone / WhatsApp (21) Ver dados (21) Ver dados