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Descrição do imóvel

Imóvel comercial amplo, versátil e muito bem localizado na Rua Ulhoa Cintra, no coração do Centro de Piracicaba. Ideal para clínicas, consultórios, empresas de serviços, escritórios, coworking ou negócios que precisam de acessibilidade e fácil acesso.Com 270 m² de terreno e 185 m² de área construída, o imóvel combina espaços bem distribuídos, excelente circulação, área externa ampla e uma edícula que amplia significativamente as possibilidades de uso.Principais Diferenciais5 salas amplas e iluminadas4 banheiros, incluindo banheiro acessível (PCD)3 vagas de garagem (2 cobertas)Edícula com sala + banheiroCozinha externaÁrea externa grande e funcionalRampa de acessibilidade na entradaFachada imponente, ideal para placas comerciaisEspaço de convivência com churrasqueiraLocalização estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo a clínicas, laboratórios, academias, bancos, supermercados e transporte público.A fachada moderna, com portão amplo e linhas retas, oferece excelente visibilidade comercial. A entrada conta com rampa de acessibilidade, garantindo acesso seguro e confortável a todos.O hall de recepção é iluminado, com portas de vidro e integração natural com as demais salas. As salas internas são versáteis, podendo funcionar como consultórios, salas de atendimento, administração, salas de reunião ou coworking.Os 4 banheiros são bem distribuídos, incluindo um banheiro adaptado para PCD e sanitários individuais, ideais para atender clientes e equipe.A área externa, totalmente revestida, permite diversas utilizações: convivência, descanso da equipe, acesso à edícula, ou circulação operacional. O espaço possui ainda uma churrasqueira, podendo servir como apoio ou área de descompressão.Ao fundo, a edícula oferece um espaço independente com sala e banheiro — perfeito para escritório de apoio, estoque, arquivo ou salas privadas.O imóvel está pronto para uso imediato e atende perfeitamente negócios que precisam de estrutura completa, acesso facilitado e localização central.