imóvel comercial à venda localizado na Rodovia Santos Dumont, bairro Prata, cidade Teresópolis, RJ

Descrição do imóvel:
VIDEO DO MOTEL:https://www.youtube.com/watch?v=tI4WglAm5MsInaugurado em 2014, com todas as suas instalações novas, está localizado cerca de 7 min do Centro de Teresópolis, Rio de Janeiro, situado em um terreno de 45.000m2 de área bruta e 3.000m2 de área construída. Possui entrada e saída em lados opostos, deixando o fluxo mais discreto para os clientes.Na entrada, conta com dois portões de acesso, monitorados com sistema de comunicação através de cameras e interfone, onde o cliente em momento nenhum tem contato físico e visual com nenhum funcionário. No pátio interno, ampla pista para circulação dos veículos, sendo que todas as suítes possuem garagem privativa.O motel possui lavanderia industrial, sem que haja necessidade de terceirizar serviços de lavanderia. Há também cozinha profissional com excelente estrutura, toda em aço inox. Conta também com vestiário, refeitório+ e uma completa central de controle, onde o centralista administra todas as entradas e saídas através de sistema de cameras e interfone.Os corredores internos são amplos e largos facilitando o fluxo de funcionários evitando que os mesmos circulem pela área dos clientes. O motel está em pleno funcionamento, com o quadro de funcionários completo, funcionando 7 dias por semana, 24 horas por dia. O imóvel e a empresa encontram-se livres e desembaraçados de qualquer ônus qual seja, ações diversas, inclusive trabalhista, possuindo toda a documentação em dia. Trabalhando com grande volume de entradas de hóspedes mensais.Podemos disponibilizar números e maiores detalhes do negócio caso haja interesse via marcação presencial.SUÍTES:- 31 suítes no total, algumas temáticas, divididas em 4 categorias: Standard, Luxo 1, Luxo 2 e Master.- Standard: 21 suítes simples;- Luxo 1: 7 suítes com banheira de hidromassagem;- Luxo 2: 2 suítes com banheira de hidromassagem e sauna;- Master: 1 suíte com 2 quartos com banheiros independentes, sendo o quarto principal com cama King Size. A suíte Master possui também banheira para 6 pessoas, sauna, pista de dança, visual moderno e luxuoso , vista privilegiada, totalizando 120m2. Com possibilidade de construir mais uma suíte Master exatamente igual à descrita acima;- O motel é composto de: 40 garagens privativas, 31 suítes provisionado para mais 9, totalizando 40 suítes (já incluindo mais uma suíte Master).INFOS EXTRAS:- Reservatório de água com capacidade para 60.000 litros;- Empresa com quadro de 22 funcionários;- Sistema de monitoramento com cameras por todo motel;- Possui vários depósitos e almoxarifados;- Iluminação toda em LED, gerando maior economia na conta de luz;- Construção e instalações novas, toda projetada para esse tipo de atividade;- É o principal motel da cidade;- Aceito como parte do pagamento, imóvel no Rio de Janeiro (cidade), Búzios, Cabo Frio ou Portugal;- Teresópolis é a cidade mais segura do Estado do Rio de Janeiro e a 10ª mais segura de todo território Nacional.