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Descrição do imóvel

VENDE OU PERMUTA - CASA DIRETO COM O PROPRIETÁRIOImóvel de excelente localização, 10 minutos do parque Ibirapuera, menos de 15 minutos da Av Paulista, situado em região altamente valorizada, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial sala comercial, clínica, restaurante ou investimento.DESCRIÇÃO DO IMÓVELImóvel com 2 andares, muito bem distribuído terreno com 240m2 e 400m2 de área construída PARTE INFERIOR - INTERNA 3 salas 1 cozinha 1 banheiro social 1 suítePARTE INFERIOR - EXTERNA Quintal amplo Área de lazer com churrasqueira Espaço para academia LavanderiaPARTE SUPERIOR - INTERNA 3 quartos 1 banheiroPARTE SUPERIOR - EXTERNA UNIDADE INDEPENDENTE 2 quartos 1 sala 1 cozinha 1 banheiroTOTAL DO IMÓVEL 6 quartos, sendo 1 suíte 4 salas 2 cozinhas Área de lazer GaragemDIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃORegião extremamente valorizada e com forte apelo comercial. Pizzaria localizada em frente ao imóvel, com valor médio elevado ? a pizza mais barata custa R 150,00, evidenciando o padrão de consumo da região.Imóvel ao lado anunciado por R 2.600.000,00. Ao outro lado, há sala comercial e estacionamento particular, reforçando o potencial econômico do entorno.CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOAceito permuta por imóvel fora de São Paulo, com preferência para Litoral Sul ou região de Alphaville.Aceito veículo como parte do pagamento, até 30% do valor do imóvel.Na venda sem permuta, há possibilidade de ajuste de valor para investidores.Negociação direta com o proprietário, sem intermediários.,image