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Descrição do imóvel

Incrível sobrado com 387 metros quadrados úteis, ideal para fins comerciais ou residenciais, com uma localização muito privilegiada! O espaço é perfeito para clínicas, consultórios, escritórios ou para uma família grande.O imóvel possui 07 dormitórios amplos, incluindo duas suítes, além de outros seis banheiros, três salas espaçosas e capacidade para até três vagas de estacionamento. Há ainda uma edícula e um quintal ao fundo. Com um total de 387m2 construidos, o sobrado é composto por *dois imóveis independentes* (tipo apartamento), que podem ser facilmente transformados em uma única casa.**Opção 1 - Comercial:**Ideal para escritório, consultório/clínica, escola (infantil/música/arte), centro de estética, cursos em geral, etc.**Opção 2 - Residencial:**Perfeito para famílias grandes, especialmente aquelas que necessitam acolher pais ou sogros. O espaço oferece muito conforto, um quintal e jardim onde todos podem desfrutar com segurança e manter sua independência.**Parte Térrea Exterior:**- Garagem coberta para 2 ou 3 carros (portão automático)- Jardim- Quintal lateral de 1,70m x 20m- Quintal dos fundos com 70m²- Edícula com um quarto de 12m², um banheiro com ducha e um espaço coberto para área gourmet**Térreo Interior:**- Todo o piso em madeira- Entrada principal- Living com 50m² dividido em 3 ambientes: sala de jantar, sala de estar (rebaixada) e sala de TV- Lavabo- Cozinha e lavanderia com armários embutidos (13m²)- Uma suíte com 13m², closet e banheira de hidromassagem- Um dormitório grande (15m²)- Um dormitório médio (13m²)- Um banheiro completo com ducha**Primeiro Andar:**- Todo o piso em madeira clara (marfim)- Entrada principal e escada caracol larga- Living com 50m² dividido em 3 ambientes: sala de jantar, sala de estar (rebaixada) e sala de TV- Muita luz natural- Lavabo- Cozinha e lavanderia com armários embutidos (13m²)- Uma suíte com 13m², closet e ducha- Um dormitório grande (15m²)- Um dormitório médio (13m²)- Um banheiro completo com ducha, compartilhado entre os dois quartos**Sótão:**- Espaço com 20m² dividido em 2 ambientes, com lavabo e varanda- Ideal para quarto de hóspedes, atelier ou escritório multifuncionalA localização é perfeita no bairro do Brooklin, uma região rica em comércios, serviços, transporte público (metrô, trem, ônibus, ciclovias) e grandes avenidas que facilitam a entrada e saída da cidade. Próximo à Hípica Paulista, padarias, farmácias, academias, como a Athletica, há duas quadras da Berrini.