Rua Itirapina, 310, - Loteamento São Francisco, Piracicaba, SP • CEP: •
Descrição do imóvel
Venda de Terreno – Loteamento ColibrisEndereço: Rua Itirapina, nº 310 – Bairro São Francisco, Piracicaba (CEP Ver dados)Preço de Venda: R$ 130.000,00Contato: WhatsApp / Telefone: (19) Ver dados⸻Características e Informações do Terreno • Dimensões: 8 m de frente por 28,5 m de extensão – área total de 228 m² • Declive suave no fundo: cerca de 1,5 m de desnível — ainda ideal para construção, com potencial para projeto criativo de paisagismo ou subsolo. • Zoneamento: loteamento residencial com infraestrutura completa (água, luz, esgoto, internet, asfalto, etc.). • IPTU 2025: R$ 559,93 — manutenção anual acessível.⸻Localização e Vantagens Estratégicas • Próximo aos principais serviços: • BAEP (Base de Atendimento) — excelente para segurança e valorização local. • Supermercados São Francisco e Delta Supermercados — comodidade para compras do dia a dia. • Escolas e Posto de Saúde — atraente para famílias que buscam conforto e acessibilidade. • Fácil acesso: a poucos metros da Rodovia do Açúcar, ideal para deslocamentos rápidos à região central e áreas vizinhas.⸻Destaques e Benefícios • Localização estratégica: tranquilidade do bairro com infraestrutura urbana consolidada, facilitando desde a construção até o dia a dia. • Potencial de valorização: proximidade de rodovia e comércios tende a aumentar o valor do imóvel com o tempo. • Ótimo para famílias ou investidores: excelente ponto tanto para construção de moradia quanto para revenda futura. • Carga tributária leve: IPTU baixo, reduz custos fixos para o proprietário. • Versatilidade na topografia: leve declive oferece possibilidades arquitetônicas diferenciadas e uso de áreas externas com charme.
228 m² área total
