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Descrição do imóvel

Ideal para morar ou investir em uma das áreas que mais se valorizam de Salvador!Valor R 330.000,00Endereço Rua João Mendes da Costa Filho, nº 444 - Edifício Porto das Dunas, Jardim Armação, SalvadorBADestaques do ImóvelDesfrute de uma vista deslumbrante para o mar e área verde, em um apartamento nascente, ventilado e com total privacidade. O condomínio residencial é composto por uma única torre, dividida em dois blocos, garantindo tranquilidade e exclusividade.A localização é um dos grandes diferenciais a região está em forte valorização, impulsionada pela revitalização da Orla Marítima e pela retomada do Centro de Convenções antigo Shopping Aeroclube. Apenas 5 minutos da Praia de Armação e 10 minutos do Aeroclube, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, comodidade e praticidade.Características do Apartamento- 85 m² bem distribuídos- 2 quartos totais dependência completa podendo ser convertida em 3º quarto- 2 banheiros- Sala ampla e arejada- Cozinha com área de serviço- Armários embutidos em um dos quartos, no banheiro e na cozinha- 1 vaga de garagem- 3º andar acesso por escada- Nascente - excelente iluminação e ventilação naturalInfraestrutura do Condomínio- Portaria virtual 24h- Sistema de câmeras e monitoramento- Portão eletrônico- Salão de festasLocalização PrivilegiadaBairro com excelente infraestrutura e fácil acesso pelas avenidas ACM Neto e Paralela via Costa Azul. Próximo a escolas, faculdades, supermercados Hiper Ideal e GBarbosa e opções de lazer.A região é conhecida por suas festas tradicionais e o Réveillon na orla, com fogos e música ao vivo ? um verdadeiro charme para quem valoriza boa vizinhança e lazer.Custos- Condomínio R 720,00- IPTU 2025 R 1.213,17Contatos WhatsAppFabiane - 11 96468-5331Gustavo - 11 97725-4263Visitas podem ser agendadas mediante real interesse na compra.