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Descrição do imóvel

Imóvel situado em região consolidada da Zona Norte de São Paulo, com todo o necessário a poucos passos Comércio Abastecimento Próximo aos mercados Andorinha e Trimais, farmácias, lanchonetes e bares. Saúde Lazer Vários hospitais nas redondezas, Shopping Center próximo e o Parque Estadual para momentos de tranquilidade. Transporte Excelente acesso às principais vias da região.Imóvel com Alto Potencial de Renda R 4.750,00mês possíveisPerfeito para quem busca uma fonte de renda sólida ou deseja morar com o aluguel ajudando a pagar o investimento. A propriedade é composta por três unidades independentes1. Casa Superior Sobrado 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. Ambiente familiar e privativo.2. Duas Casas Inferiores Térreo Cada uma com quarto, cozinha e banheiro, compartilhando um quintal arejado. Ideais para aluguel.3. Garagem Depósito Espaço coberto para dois carros pequenos e um depósito anexo, também com potencial de aluguel.Estrutura Independente e Prática Água e luz são individualizadas por unidade, facilitando a administração e evitando conflitos. Garagem e depósito com acesso independente por corredor, podendo ser integrado ou isolado das casas, conforme a necessidade. Terreno de aproximadamente 150m², com bom aproveitamento.Projeção Financeira Atual Pode ser otimizada Casa Superior 2 quartos Valor de mercado estimado em R 2.000mês. Duas Casas Térreo kitnets Podem render R 1.000mês cada. Garagem Depósito Potencial de R 750mês. Renda Total Potencial Até R 4.750,00 por mês.Diferenciais do Imóvel Versatilidade Use como residência única, more em uma parte e alugue as outras, ou alugue todas para máxima rentabilidade. Gestão Facilitada Contas de água e luz independentes. Localização Comprovada Rodeado de comodidades que atraem e retêm inquilinos. Ótimo custo-benefício para a região.Informações Técnicas Valor R 700.000,00 ACEITO PROPOSTAS. Dimensões do Terreno Aprox. 5m x 30m 150m². Composição 1 Casa Superior 2 quartos 2 Casas Térreo kitnets GaragemDepósito. Condição Contas de água e luz individualizadas.Perfeito para Investidores que buscam uma renda passiva imediata, famílias que desejam se capitalizar com aluguéis ou quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.Agende já sua visita! Oportunidade rara de adquirir um imóvel com essa estrutura e potencial na Zona Norte.Interessados sérios, favor entrar em contato para mais detalhes e agendamentoAceita carro como parte de pagamento dependendo o valor do carro!Aberto a propostas e contrapropostas!11940210219 - Damião11940093659 - Patrick,image