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Descrição do imóvel

Localização: Av Engenheiro Caetano Alvares, Limão - São PauloPrédio comercial para venda localizado ao lado do Estadão, em frente ao forúm Santana, o terreno pega mais 2 esquinas, com a Rua Victório Primon (entrada no número 252) e na Rua Sergio Ferreira (Entrada do número 104)Descrição:O Terreno tem 1.942 m², Área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros).O Terreno é totalmente plano.Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.Contém 348 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022Imóvel com projeto elétrico aprovado.Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.Pagamos Comissão Integral da ImobiliáriaEspecificações:Frente para Engenheiro Caetano: 21 metrosFrente para Victório: 78 metrosFrente para Sérgio Ferreira: 25 metrosÁrea de segurança de equipamentos com portas blindadasPé direito nos galpões: 4 metrosPé direito nos salões: 2,60 metros10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andarVestiárioCozinhaQuintal Aberto3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentesInternetSistema de segurançaMuros com 3 metros de alturaPlanta ElétricaPlanta de BombeirosPlanta da área construídaAVCB Aprovado