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Descrição do imóvel

Oportunidade no Residencial Parque Esmeralda - Barueri 280m² 3 suítes Vista para mata R 760.000!Casa triplex com 280m² construídos em terreno de 125m² 5x25, com estrutura finalizada ? faltando acabamento, ideal para personalizar do seu jeito.- Destaques do imóvel3 suítes amplas principal com vista para mata2 suítes com dois pavimentos cada uma com um sótão individual para personalizar como preferir.Garagem para até 4 carrosSala de estar amplaCozinha grande, sala de jantar e lavanderia5 banheiros no totalPreparação para aquecimento solarSistema de reaproveitamento de água da chuvaRua tranquila, arborizada e silenciosa- CondomínioPortaria 24hQuadra esportivaPraça e recreaçãoMercados, escolas e ônibus na entradaCondomínio R 220mês- DocumentaçãoEscritura do terreno regularizada.A construção não está averbada, por isso o preço já está abaixo da média, considerando que o comprador investirá uma média de R 15 mil para regularizar.- NegociaçãoValor R 760.000Estudo proposta à vistaAceito terreno no interior de SP com voltaDisponível para visitas imediatas- Valorização real do imóvel com cálculo transparente- Terreno na melhor rua do Parque Esmeralda vale acima de R 280.000.- Estrutura já executada 280 m², com base no custo básico de construção estrutural entre R 1.800 e R 2.200 por m², representaria investimento de R 504.000 a R 616.000.- Ou seja Terreno 280 mil Estrutura 500-600 mil ? valor real entre R 780.000 e R 890.000.- Custos médios de averbação simples e transparentesPara regularizar a construção, o comprador gastaria aproximadamenteEngenheiroARTLaudoTaxas da PrefeituraTaxas de Cartório- Total médio estimado R 15.000- Mesmo considerando a regularização, o valor total investido ficaria abaixo do valor real do imóvel, ainda muito abaixo dos imóveis prontos no condomínio.WhatsApp 1193237-6556