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Descrição do imóvel

Vendo Apto mobiliado e reformado - por R$ 685.000,00, direto c/ proprietário - c/ 65m², situado à Rua Bolivar, 54, 2° Andar, Copacabana, sem garagem. Tem 10 andares, 5 por andar, 50 aptos, c/ APENAS 4 unidades comerciais (c/ 2 qtos de frente p/ rua Bolivar, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala de estar e 1 sala de jantar), c/ pouco sol pela manhã nos fundos_cozinha (sol entre 11/13h).Situado numa das melhores rua de Copa, c/ diversos comércios ao redor e entretenimento (farmácias/drogarias, supermercados, restaurantes, horti frutis, lanchonetes, barezinhos, lotéricas etc.Descrição do Apto:- Sala em 2 ambientes (estar/jantar), c/ rebaixamento de teto na sala e quartos, luminárias/spots, ventiladores de teto, TV's, sofás rústicos, mesa de jantar e mesinhas;- Cozinha Americana c/ bancada luxuosa em granito, armários planejados, geladeira e cooktop;- 1° Quarto bem amplo, mobiliado c/ cama de casal, armários planejados, ar condicionado, ventilador de teto e 2 janelas de alumínio;- 2° Quarto c/ sofá cama, armários planejados, ar condicionado, ventilador de teto e 1 janelão em alumínio;- Banheiro c/ piso e azulejos até o teto, espelhado, c/ bancada em granito, cuba sobreposta e tanque inox embutido, box blindex de correr e chuveiro elétrico;Área externa- No térreo: 2 elevadores (social_serviço) e 1 hall c/ bancos, cadeiras, portaria 24h (c/ porteiro);- No último andar: sala de reuniões;Obs.: - Tem como estacionar na Rua do imóvel (Bolivar), confeccionando Cartão Morador, exceto nas vagas reservadas (aos táxis, às motocicletas, aos idosos e à carga/descarga);- Apto encontra-se quitado s/ dívidas (Condominiais/IPTU/Tx dos Bombeiros/Tx de Foro - IPTU: R$1.626,24; pago; Tx Foro: R$129,00; pago; Condomínio: 800,00);- As taxas e os impostos c/ relação à venda, no ato de compra, serão por conta do comprador;- Para maiores informações e visitas, via whatsapp (+55 21 98177-7285/ proprietário, Wagner Abdalla).No mais,