Apartamento à venda localizado na Rua Aderbal Rodrigues Vaz, bairro Lindéia, cidade Belo Horizonte, MG

Descrição do imóvel:
*WhatsApp *
Golpistas nem percam tempo


Apartamento 3 Quartos, no 4º andar no Condomínio Cittá Liberdade - Bairro Santa Clara - Vespasiano MG
(Bairro de frente o Gavea)

**Valor do imóvel 170.000,00 (Estudo trocas em casa com quintal ou em área comercial, Carros)
** Caixa avaliou em 180mil o imóvel, por 170mil entrego
**IPTU Anual: 240,00
**Metragem Aproximada 55,00 metros quadrados
**Condominio varia entre 250$ até 300$

-Sala ampla para 2 ambientes , com cozinha americana com pedras na bancada, nas 2 pias e no fogão e armários na parte debaixo

- 3 quartos, 3 guarda roupas planejado até o teto , um em cada quarto, 1 quarto com mesa de computador planejada

-Cozinha com área de serviço embutida, 2 pias um pra louças outra pra serviços
- 1 Banheiro Social, com pia de Cuba redonda , pedra , Box e armario

- 1 Vaga de garagem demarcada (com sombra após meio dia)

-4º Andar (último andar)

-Acabamento em vidro em todas a lâmpadas

-Porta de entrada do Ap conta com olho mágico, fechadura tradicional, fechadura tetra chave e fechadura inteligente Intelbras, abertura com biometria, senha, Tags, chave e aplicativo via celular, que pode ser integrada com sistema inteligente de automação residencial via Hub ou Alexa, lâmpadas, tomadas e cortinas inteligente

-Bloco muito tranquilo, com grupo de WhatsApp e somente famílias

- Unidade com 1 ano de uso, ficou mais tempo fechada do que em uso

-Documentação Registro, ITBi e IPTU em dias, imóvel sem dívida alguma

-Aceita financiamento

Condomínio conta com:

-Água inclusa no condomínio
-Sitema de sinal de TV
-Salão de festas
- 3 Áreas de churrasco com banheiro
-Quadra de futsal
- 2 parquinho infantil
-Sindica na sala dela à disposição o dia todo
-Porteiros 24h
-Portaria automática que faz a leitura da placa do veículo de morador e abre sozinha
-Bloco a entrada pode ser feita com chave ou senha (não precisa da chave)
-Nascente canalizada, sem mal cheiro, melhorando a humidade do ar
-Faxineiras
-Jardinagem
-Câmeras de segurança e gravação
-Entrada de terceiros autorizada somente com agendamento prévio ou autorização do morador na hora por interfone
- Hall da escada e corrimão pintados a menos de 1 mês
-Permitido animais/