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Descrição do imóvel

**? Casa dos sonhos- Oportunidade Única em Ótima Localização!** ? **Ambiente:** - Amplo, arejado e cheio de charme! - Piso de **taco envernizado e polido** (conservação impecável). - Paredes intactas, sem infiltrações ou marcas. - Iluminação natural em todos os cômodos. ? **História & Estrutura:** - Construída na década de **70** pela nossa família, preservando características históricas. - **Dois andares** com espaços versáteis: **1º Andar:** - **Charmoso jardim** de entrada. - **Garagem coberta para 3 carros** + segundo espaço adaptável (escritório/sala de recepção/4º quarto). - Sala ampla e arejada. - Cozinha espaçosa com janela. - **2 quartos** + **2 banheiros**. - Área de serviço prática. - Escada aos fundos para acesso superior. **2º Andar:** - **Terraço amplo** (ideal para eventos, descanso ou área de lazer). - **Suíte privativa** (perfeita para quem busca exclusividade). ? **Segurança & Tranquilidade:** - Cerca elétrica. - Rua movimentada e **policiamento 24h**. ? **Localização Privilegiada:**Na Vila da Penha (longe das áreas de comunidade)- Apenas **10m da avenida principal**! - **Próximo a:** Mercados, bancos, comércios, academias, bares e restaurantes. - **Acesso rápido** para Av. Brasil e Caxias. ? **Condições:** - **Aluguel:** R$ 2.800,00 (valor **negociável**). - **IPTU:** R$ 370,00. - **Água:** R$ 250,00 a R$ 500,00 (varia conforme consumo). - **Requisitos:** Seguro fiança ou fiador. ? **Não perca!** Uma casa com história, espaço e comodidade - **rara no mercado!** ? **Agende já uma visita e se encante!**Para mais detalhes:21 99431-4897