Estrada Capitão Gentil Machado de Godoy, - Elsa, Viamão, RS • CEP: 94420000 •
Descrição do imóvel
Sítio de Alto Padrão em Viamão Arquitetura Rústica, Água Mineral e Produção AtivaOportunidade Única Propriedade com escritura e documentação 100% em dia, unindo o charme da vida no campo com uma infraestrutura moderna, planejada e produtiva.A RESIDÊNCIA Pé-direito Elevado Arquitetura rústica com teto alto. Conceito Aberto Sala de estar com espaço para lareira, jantar e cozinha integradas com espaço para fogão a lenha. Dormitórios 2 quartos grandes com laje chapa, com ventiladores de teto e um dos quartos conta com ar-condicionado instalado. Banheiro Master Design diferenciado com ante-sala área de lavatórioespelho e área privativa para box e vaso.Varanda Gourmet Toda a casa é circundada por varandas iluminadas, uma delas pode ser utilizada como garagem coberta para até 2 carros.INFRAESTRUTURA COMPLETA 2 HECTARESÁgua Mineral Poço artesiano com 100m de profundidade. Água pura, testada e certificada.Galpão medindo em torno de 100m² Acoplado à casa, contendo fogão campeiro, oficina montada, baias para equipamentos e um segundo banheiro completo.Iluminação e Hidráulica Pátio e varandas totalmente iluminados. PRODUÇÃO E SUSTENTABILIDADEEstufas Automatizadas 3 unidades com sistema de gotejamento temporizado.Horta e Lavoura Canteiros prontos, mais ou menos 1.000 pés de aipim prontos para colheita em Abril e algumas bananeiras produzindo.Pomar e Paisagismo Mais de 100 frutíferas jovens e flores ornamentais em desenvolvimento.Potencial de Expansão 1 hectare totalmente limpo, pronto para novos projetos ou construções.LAZER E ANIMAIS Para as Crianças Pracinha completa balanços, escorregador e gangorra.Criação Galinheiro estruturado para em torno de 60 galinhas e baia para animais de grande porte .Localização Rua sem saída, vizinhança segura, a poucos metros da RS040Destaques para o SiteDocumentação Escritura OkÁgua Poço Artesiano Água MineralDormitórios 2 Quartos Área Total 20.000 m² 2 HectaresDiferencial Pé-direito alto e 3 Estufas AutomatizadasCONTATAR MAURÍCIO 51 9 99620920,image
